Beschreibung
Ihr neues 4-Raum Büro – modern, zentral, sofort verfügbar!
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 2. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf ca. 105,25 m² erwarten Sie ein Empfangsbereich, vier Büroräume und eine praktische Teeküche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Die nördliche Ausrichtung sowie das Heiz-und Kühlsystem mittels Fan Coil System garantieren angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre – ideal zum konzentrierten Arbeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Barrierefreier Zugang per Aufzug
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Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze
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Heizen und Kühlen mit Fan Coil System
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Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
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Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden)
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verfügbare Büroeinheit ab ca. Jänner 2026
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Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien
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Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter
Top Lage & perfekte Anbindung:
Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
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Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz
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Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels
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Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule – alles fußläufig erreichbar
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Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür
Mietkonditionen:
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Nettomiete: € 11,00/m²
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Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m²
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Grundrissplan auf Anfrage
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Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar!
Flexible, helle Einheiten – ideal für kleine Firmen oder Teams.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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