Beschreibung
Dieses außergewöhnlich moderne Einfamilienhaus in Klagenfurt, Julius-Raab-Straße, wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, klare Architektur und energieeffiziente Technik.
Das Haus mit Flachdach und Photovoltaikanlage (10 kWp) samt Huawei-Speicher präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und BUS-System technisch auf dem neuesten Stand. Elektrische Raffstores, eine Markise und viele durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge – auch davor stehen zusätzliche Stellflächen zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss – ca. 74,60 m² Wohnfläche:
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein WC mit Dusche sowie eine Speis.
Obergeschoss – ca. 83,56 m² Wohnfläche:
Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien und Homeoffice.
Terrasse & Garten:
Die großzügige Terrasse mit Steinplatten und der gepflegte Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
Ausstattung & Highlights:
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Baujahr 2018, massive Bauweise
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Flachdach mit Photovoltaikanlage (10 kWp) & Huawei-Speicher
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Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
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BUS-System, elektrische Raffstores, Markise
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3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
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Fliesen aus Granit im gesamten Haus (außer Schlafräumen)
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Echtholzparkett (Eiche gebürstet) in Schlafzimmer und Kinderzimmern
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Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze
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Hochwertige Küche mit Premium Miele Geräten
Video zur Immobilie
https://www.youtube.com/shorts/Vuzm90ZzNp0
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Klagenfurt, die durch ihre Zentrumsnähe und hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.
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