Beschreibung
In der begehrten Pazmanitengasse im 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne Mietwohnung in einem Neubauhaus, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Wohnung
Die ca. 76 m² große Wohnung (Wohnutzfläche) liegt im 6. Stock und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
• Helle Räume mit Parkettböden
• Gut geschnittener Grundriss mit 2 geräumigen Zimmern
• Moderne Küche
• Badezimmer mit Wanne und(!) Dusche, separates WC
• Praktische Loggia mit ca. 13m² – perfekt für entspannte Abende
• Lift im Haus
Highlights
• Neubauqualität – geringe Betriebs- und Nebenkosten, top Infrastruktur
• Personenaufzug für bequemen Zugang
• Loggia für zusätzlichen Freiraum
• Sofort bezugsfertig
Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, ebenso der nahegelegene Bahnhof und die Autobahnauffahrt.
Außerdem gelangen Sie problemlos fußläufig ins Stadtzentrum
Energie & Kosten
• Energieausweis: HWB 30,45 kWh/m²a, fGEE 1,00
• Gesamtmiete: 1.799€ (inkl. BK und USt)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
👉 Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten – Singles, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben in Wien schätzen.
Vereinbaren Sie bei Interesse, zeitlich flexibel und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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