Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung!

Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 78 m² groß und verfügen teilweise über Freiflächen. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. Mietbeginn ist ab Juni 2016 möglich.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Wohnung gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die Terrasse mit Nordost-Ausrichtung rundet das Wohnerlebnis ab und lädt zum Verweilen ein.

Bei dem Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

• komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
• keramische Fliesen in den Nassräumen
• moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
• alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz durch Außenjalousien
• Klimaanlage wird eingebaut
• Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann für EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

zzgl. Heizung EUR 135,85 + USt. EUR 27,17 = Brutto EUR 163,02
zzgl. Warmwasser EUR 90,57 + USt. EUR 9,06 = Brutto EUR 99,63

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.