Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn, im Herzen des Weinviertels! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 2023+2024 generalsaniert wurde, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit modernem Komfort und einem Hauch von Stil.
Mit einer großzügigen Fläche von 140 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die sechs lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, kreativ zu wohnen und zu leben. Ob als Familie oder in einer Wohngemeinschaft – hier finden Sie die optimale Raumaufteilung, die jedem gerecht wird.
Die zwei modernen Bäder, ausgestattet mit Fenstern und Duschen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Der großzügige Garten ist Ihre persönliche Oase der Ruhe. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur genießen. Auch für Hobbygärtner gibt es viel Platz zum Gestalten und Erblühen.
Die Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine stressfreie Ankunft zu Hause.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. Ob mit dem Bus oder dem Zug – die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist ideal.
Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien macht es besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe.
Nutzen Sie die Chance, dieses erstklassige Einfamilienhaus in Hollabrunn zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hollabrunn bietet eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südosten genießen Sie viel Tageslicht. Nur wenige Minuten entfernt, befinden sich der Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung in die Bundeshauptstadt und bis nach Znaim bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheken, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Perfekt für Familien und Pendler! Die zwei 70 m² großen Wohnungen, im EG und im 1. Stock, sind identisch vom Grundriss; Ein zentrales Vorzimmer lässt eine getrennte Begehung der Räume zu; ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer werden von einem kleineren Arbeitsraum/Gäste oder Kinderzimmer ergänzt. Die neue Einbauküche erlaubt einen Essplatz im selben Raum; Badezimmer und WC bieten genügend Platz. Der Keller umfasst drei Räume sowie einen Gang und führt direkt in den Grüngarten. Dort gibt es Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, als auch eine kleine Terrasse zur Erholung. Neben dem Haupteingang befindet sich eine kleine Garage, die für das Abstellen von Fahr/Motorrädern geeignet ist. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf gegenüber des Hauses gegen eine geringe Gebühr angemietet werden. Das Haus eignet sich idealerweise für generationenübergreifendes Wohnen, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und natürlich auch für Singles, Paare, Familien, Senioren, junge Menschen, die nur eine der Wohnungen im Haus anmieten möchten. Ein Leben in der Stadt mit der Annehmlichkeit eines Gartens und der Nähe zum Bahnhof sowie Nutzung der attraktiven Infrastruktur wird hier Wirklichkeit.
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