Beschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und ist mit einer modernen Einbauküche, sowie hochwertigen Geräten kombiniert.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stauraum. Der zusätzliche kleine Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer und erhöht die Nutzungsflexibilität der Wohnung.
Das Badezimmer wurde geschmackvoll und Platzsparend ausgestattet und verfügt über eine großzügige begehbaren Dusche, elegante großformatige Fliesen, eine Waschmaschine und moderne Sanitärinstallationen.
Die gesamte Wohnung wurde vollsaniert und vermittelt dementsprechend einen gepflegten und harmonischen Eindruck. Sämtliche Fenster sind doppelverglast, wodurch der Geräuschpegel des unmittelbar vorbeiführenden Verkehrs erheblich reduziert wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne, kompakte Wohnlösung mit funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung suchen. Alle ersichtlichen Möbel sind im Preis inkludiert und können ohne Ablöse erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Salzburg, unweit des Hauptbahnhofs. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Altstadt sowie einer optimalen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig sind Naherholungsflächen wie die Salzachuferpromenade oder der Mirabellgarten in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Studierende oder alle, die das städtische Leben in Kombination mit guter Erreichbarkeit schätzen.
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