Möblierte 2-Zi-Wohnung Q Tower – 9. OG mit Süd-Balkon (1030)

Stylisch möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss des Q Tower direkt im neuen Quartier am Erdberg/Marx.

Effizient geschnittener Grundriss: Wohnküche (20,34 m²) mit eingerichteter Küche, separates Schlafzimmer (11,79 m²), modernes Bad, großzügiger 8,23 m² Süd-Balkon mit ruhigem Ausblick – keine direkten Nachbarn auf gleicher Höhe.

Fußbodenheizung mit Change-over-System (Heizen + Kühlen), Energieklasse A++. Komplett möbliert, sofort bezugsfertig. Internetanschluss inklusive (wird vom Eigentümer übernommen).

Ideal für Singles, Paare oder Expats, die hochwertigen Wohnkomfort in Top-Lage suchen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Q Tower / TrIIIple Towers, Marx-Quartier, 1030 Wien (Erdberg). Verkehrsanbindung: - U3 Erdberg (3 Min. zu Fuß) - S-Bahn Quartier Belvedere - Buslinien 80A, 77A - Direkter Anschluss A23 Im Quartier: Supermärkte, Gastronomie, Fitnessstudios, Donaukanal-Promenade fußläufig erreichbar. Innenstadt in 10 Minuten.