Beschreibung
Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – sofort beziehbar
Zur Übernahme gelangt eine gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus in der Felix-Dahn-Straße, 1180 Wien (Währing). Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden – ohne zusätzliche Einrichtungskosten.
Die Wohnung (ca. 67 m²) besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separat), Badezimmer mit Dusche, WC (separat), Abstellraum (ca. 6 m²), Kellerabteil.
Haus & Infrastruktur: Aufzug vorhanden. Zwei Hauseingänge, davon einer mit Zugang zum großen Innenhof. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Fenster gehen auf eine ruhige, baumbestandene Straße.
Folgende Möbel und Geräte sind in der Ablöse (2.500 €) enthalten:
- Samsung 55" QLED 4K Fernseher mit Wandhalterung
- Großes Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard, TV-Lowboard, Regal
- Doppelbett mit Stauraum, Kleiderschrank, Nachttisch
- Matratze neuwertig, 5 Monate alt
- Waschmaschine Haier, 8 kg
- Neuer Gasherd vom Hauptmieter ersetzt
- Vorhänge Maßanfertigung, Teppiche, Decken- und Wandleuchten
- Komplettes Küchenzubehör
In der Miete enthalten (keine Ablöse): Einbauküche mit Gaskochfeld, Elektro-Backrohr und Geschirrspüler.
Kosten:
- Miete inkl. BK: 1.390 €/Monat
- Strom + Gas: ca. 140 €/Monat (Teilbeträge)
- Möbelablöse: 2.500 € (einmalig)
- Provision: provisionsfrei für den Nachmieter
Die Vermittlung erfolgt gemäß dem Erstauftraggeberprinzip (§ 17a MaklerG). Der Auftraggeber ist der Hauptmieter (Abgeber). Die Provision wird ausschließlich vom Auftraggeber getragen. Für den Nachmieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Befristetes Mietverhältnis bis 31.10.2028. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Kontakt: ImmoLöwin GmbH | iakovleva@immolöwin.com | 0699 10975030
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige, baumbestandene Wohnstraße im 18. Bezirk Währing. Gute Anbindung: Straßenbahnlinien 42 und 41 in Gehweite, Nähe AKH und Universität Wien Campus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Umgebung.
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