Beschreibung
Möblierte 3 - Zimmer-Wohnung in bester Lage von 1030 Wien - All inclusive Miete - 6 Monate Befristung
Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock bietet Ihnen auf ca. 79 m² ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung.
Die Wohnung steht ab sofort für den Einzug verfügbar.
Highlights:
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Toplage im 3. Bezirk: Zentrale, begehrte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung
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Hochwertige Sanierung: Echtholzparkett in Fischgrätmuster, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung
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Top Ausstattung: hochwertige Vollmöblierung
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Perfekte Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Raumaufteilung (ca. 79 m² Wohnfläche):
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vollmöblierter Wohnbereich mit klassischem Flair
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2 möblierte Schlafzimmer
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Separate, voll ausgestattete Küche
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Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
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Separates WC
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Abstellraum
Alles befindet sich auf einer Ebene – durchdacht, komfortabel, großzügig.
Wohnen mit urbanem Flair – in perfekter Lage
Diese Traumwohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – zentral und dennoch angenehm ruhig. Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles fußläufig erreichbar.
Dank exzellenter öffentlicher Anbindung sind Sie optimal vernetzt:
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U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) nur wenige Gehminuten entfernt
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Straßenbahn: 18, 71
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Bus: 74A, 77A, 80A
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S-Bahn: S2, S7
Kosten
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Benützungsentgelt pauschal: € 1.899,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.)
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Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Energieausweis:
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Heizwärmebedarf (HWB): 71,5 kWh/m²a (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,85 (Klasse D)
Kontaktieren Sie Herrn Dorian Schredl unter 0676 852 243 572 oder per E-Mail an schredl@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Nähe: Rennweg, Schloss Belvedere, Schweizergarten, St. Marx-Park, U3 Schlachthausgasse, Wien Hauptbahnhof, vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten
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