Beschreibung
NIEDRIGENERGIEHAUS - HOLZBAUPREIS 2007
Willkommen in der Fritz-Kandl-Gasse 7, 1210 Wien! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Auf großzügigen 3 Zimmern und einem gemütlichen Balkon/Loggia lässt es sich hier wunderbar leben.
Diese möblierte, sehr charmante Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das große, voll ausgestattete Badezimmer ist ansprechend gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein praktisches Vorzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge optimal zu verstauen.
Optional können Sie einen Garagenplatz anmieten. Für alle Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradabstellbereich, der Ihre Räder sicher aufbewahrt.
Die Fritz-Kandl-Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt ohne Auto zu erkunden.
AUFTEILUNG:
- großzügiger Wohnbereich mit schöner Einbauküche und Ausgang auf den Balkon/Loggia
- Schlafzimmer
- ein weiters Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Möbel die im Mietpreis enthalten sind: Sofa, 55 Zoll Fernseher, Couchtisch, Esstisch inkl. Stühle, Teppich, Schuhschrank, Doppelbett inkl. Nachkästchen, div. Einbauschränke, div. Lampen und ein Schreibtisch
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern vollausgestattetes Badezimmer
- Innenjalousien im Schlafzimmer, Vorhänge im Wohnbereich
- moderne, vollausgestattete Einbauküche
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Garagenplatz optional
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich
GARAGE:
Ein Garagenplatz kann optional um EUR 110,00 pro Monat angemietet werden. (Kaution EUR 300.00 plus Vergebührung des Garagenmietvertrages EUR 40,00 einmalig)
Für den Garagenschlüssel werden EUR 50.00 als Kaution und für den Garagenhandsender werden EUR 100.00 Kaution eingehoben.
VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR:
Begrünte Allee
Sehr gute Anbindung (A23-Strebersdorf in 4min, UNO City in ca. 14min, Schwedenplatz in ca. 20min, Flughafen Wien in ca. 27min)
RESÜMEE:
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernde wunderschön möblierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.390,--
Kaution: EUR 6.000,--
Mietvertragsdauer: 3 Jahre
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen:
Ursula Rabas
Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wien
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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