Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier eine möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz mit perfekter Wohnraumaufteilung, wunderbaren Weitblick, viel Komfort und sehr guter Anbindung!
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz sowie großzügigen Stauraum. Sie verfügt über eine einladende Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen großzügigen Vorraum und einen äußerst praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle Geräte des täglichen Bedarfs, darunter einen Herd mit Backrohr und Ceranfeld, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie eine Dunstabzugshaube. Eine durchdachte Arbeitsplatte sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die verglaste und möblierte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum schafft und das Gesamtangebot dieser einladenden Wohnung perfekt abrundet.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Im Haus stehen Ihnen eine Menge Extras zur Verfügung: Digitaler Hausverwalter (Infopult), Fahrradraum, KIinderwagenraum, Waschküche, Eventraum mit einer Küche und sanitären Anlagen, Lift, Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz, Postepfangsboxen, etc.
Lage und Anbindung:
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Stadt bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping und Gastronomie u.v.m. Ausserdem erwartet Sie ein gut ausgebautes Rad- und Fußgängerweg, welches für hohe Lebensqualität sorgt. In den letzten Jahren sind viele Bürogebäude, Schulen, Kindergärten, sowie ein Bildungscampus in unmittelbarer Nähe entstanden. Das Stadtzentrum, sowie auch das Belvedere und den Schwarzenbergplatz erreichen Sie sogar zu Fuß in kürzester Zeit.
Ausstattung
- voll ausgestattete Wohnküche
- Wohnung komplett möbliert
- hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- zweites, separates WC
- Abstellraum/generell viel Stauraum
- Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Lift
- Kellerabteil
- Eventraum
- Außenbereich
- digitaler Hausverwalter
Öffentliche Verkehrsmittel
- U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
- Straßenbahnlinie: O, D, 18
- Buslinie: 13A, 69A
- Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof
Konditionen:
Vermietet wird auf 4 Jahre;
1 Jahr Kündigungsverzicht; 3 Monate Kündigungsfrist;
Miete (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizkosten (Fernwärme), Strom/Internet, Möbelmiete, Garagenplatz sowie Steuern und Abgaben): € 2.100,-
Kaution: 3 BMM
Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Hauptbahnhof / U1 - Central Main Station Vienna / Belvedere / Schweizer Garten / Sonnenwendviertel
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