Beschreibung
Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße:
Willkommen in der jungen Sonnenstadt!
Am Rande des Naturschutzgebiets Traun-Donau-Auen, im beliebten Süden von Linz, befindet sich die mehrfach ausgezeichnete SolarCity – ein Leuchtturmprojekt moderner Stadtplanung mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Hier wohnen Sie ruhig, im Grünen – und dennoch bestens angebunden ans Stadtleben!
Die Wohnung im Überblick:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift). Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Der Wohnbereich ist hell und freundlich – hier genießen Sie viel Licht und direkten Zugang zum Balkon. Die angrenzende separate Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern ebenfalls Zugang ins Freie.
- Der Balkon lädt mit seiner Süd-/Westlage zum Entspannen ein – ideal für laue Abende nach der Arbeit oder Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.
- Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig gelegen – mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Doppelbett.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – Wellnessfeeling für zuhause!
- Durch den durchdachten Grundriss können Sie auch Querlüften.
Highlights:
- Heller Wohn-Essbereich mit Balkon
- separate Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Solaranlage am Dach für Warmwasserunterstützung
- Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inklusive
Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz : € 210.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 44.135,67 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).
Monatliche Kosten (Rücklage, Betriebskosten, Stiegenhausreinigung, Grünpflege, Verwaltung, Ust) € 215,02 + Tiefgaragenstellplatz € 37,06 = Gesamt: € 253,08
Perfekt für junge Singles oder Paare, die nachhaltig wohnen, auf eine hervorragende Infrastruktur Wert legen und den Schritt ins Eigentum machen wollen.
Frau Eder und Frau Vitale stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen unter der Telefonnummer 050 338 6011 zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt am Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee, Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Ruhige, grüne Umgebung – und trotzdem bestens angebunden