Beschreibung
NÄHE ALLIANZ-STADION.
Diese besonders helle und gepflegte, barrierefreie Altbauwohnung mit ca. 84qm befindet sich im 1. OG eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion, Baumgartner Höhe und Steinhof. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit praktischem Einbauschrank, aus der Küche, zwei Badezimmern mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC, sowie zwei ca. gleich großen Räumen - Wohnzimmer, Schlafzimmer - und aus dem Kabinett, welche alle straßenseitig ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Hinterhof befindet sich ein schöner Garten zur allgemeinen Benützung.
Ausstattung: Einbauküche mit Herd und Spüle, Echtholz-Parkettböden, Gas-Zentralheizung, moderne Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, Internetvorbereitung, Lift, Keller.
Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% UST € 1.178,32 (exkl. Heizung)
(HMZ € 802,00 + BK € 269,20 + 10% UST € 107,12) BK inkl. Sturm-/Glasschadenversicherung Kaution: 4.000,00.
Sonstiges:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 47A und U4 in ca. 35 Minuten, die Auffahrt der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hütteldorf ist fußläufig in 15 Min. erreichbar. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.
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