Beschreibung
Zu Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage zwischen Augarten und Donaukanal.
- Die Wohnung wird möbliert vermietet
- Die Kosten im Zusammenhang mit der Erstellung des Mietvertrages belaufen sich auf EUR 350,00 zzgl. 20% USt. und gehen zu Lasten des Mieters
- Bitte beachten Sie, dass es ab Jänner 2026 zu Anpassungen der Betriebskosten kommen kann!
Highlights der Wohnung
- Ausgezeichnete Lage
- Perfekte Infrastruktur
- Personenaufzug
- Optimale Raumaufteilung
- Parkettböden
- Kellerabteil
- Möbliert
Objektbeschreibung
Die schöne, ca. 51 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstockwerk einer gepflegten Liegenschaft in sehr guter Lage des 2. Bezirks. Sie besteht aus einem Vorraum, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster mit Innenrollos
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Badewanne
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im WC und Badezimmer
- Küche mit Markengeräten
- Kellerabteil
- Badewanne
Lage
Die Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. Der Karmelitermarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten.
Der Augarten, nur wenige Minuten entfernt, stellt das grüne Herz der Umgebung dar. Der barocke Park bietet weitläufige Wiesen, schattige Bäume und malerische Spazierwege. Hier kann man entspannen, picknicken oder Sport treiben.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Natur, ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einer Oase der Ruhe kombinieren möchten.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich U-Bahn, Straßenbahn sowie eine Bushaltestationen.
- U-Bahn: U2, U4
- Straßenbahn: 1, 2, 31
- Bus: 5A, 80A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Rembrandtstraße, Donaukanal, Augarten
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