Beschreibung
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohnküche im 5. Liftstock II ca 50m Dachterrasse II Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage anmietbar II zwischen Landstraßer Hauptstraße und Rennweg
Ideal für Pärchen und Familien
Hard-Facts
4 Zimmer mit Wohnküche auf zwei Ebenen
ca. 110m2 Wohnfläche
ca 50m2 Dachterrasse / Terrasse
5. Liftstock
voll-ausgestattete Küchenzeile
Badezimmer mit Badewanne und WC
zzgl separates WC
hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar)
Fernwärme
Fahrradraum
Ausrichtung: Süd/Ost - Nord/West
Nähe: Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Schlachthausgasse, Belvedere, Schweizergarten, Rochus Markt, Landstraßer Gürtel
Anbindung: U3 Kardinal Nagl Platz - Buslinie 74A und 77A, Straßenbahnlinie 71, Wiener Hauptbahnhof, Südosttangente
Bezug: nach Rücksprache
Wohnung
Die Wohnungseingang befindet sich im 5. Liftstock.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1 - Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, WC
Ebene 2 - Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer inkl WC, Flur
Ebene 3 - Dachterrasse (ca 50m² Fläche)
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie Einbauschränken ausgestattet.
Zusätzlich gibt es auf der ersten Ebene ein weiteres WC.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zählen neben einem Fahrradraum auch eine Tiefgarage.
Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden (BM = 195 Euro)
Kosten-Aufschlüsselung
Kaufpreis Wohnung = 790.000 EUR
laufende Kosten Wohnung
Betriebskosten netto = 249,14 EUR
Verwaltungshonorar netto = 70,96 EUR
Rücklage = 165,96 EUR
USt = 31,98 EUR
Summe monatliche Kosten = 517,77 EUR
Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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