Nahe Mahü! Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz zu vermieten!

Vermietet wird diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau.

Wohnung:
- 5. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Elektrische Außenjalousien
- Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Süden

Wohnhaus:
- Neubau (2014)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 27,38 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,78 (Energieklasse A). Gültig bis: 02.12.2034
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:
Billa – im Stiegenhaus
Post – 1 Gehminute
Lidl - 2 Gehminuten entfernt
Clever Fit - 3 Gehminuten entfernt, McFit – 5 Gehminuten entfernt
Mariahilfer Straße – 4 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt
Anker - 7 Gehminuten entfernt
Apotheke - 7 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 - Zieglergasse (4 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 5 - Stollgasse (4 Gehminuten entfernt); 52 – Zieglergasse (4 Gehminuten)
Bus: 13A - Neubaugasse (7 Gehminuten entfernt)

Die 56,23 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
- separates WC
- Abstellraum
+ Loggia 5,25m²

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.390,- (inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.170,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.