Naturtalent - 2 Zimmer Neubau in Donaukanal Nähe

Sonnige 2 Zimmer für Naturliebhaber!

Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese moderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Donaukanal und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz.

Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn-/Essküche. Die offene Küche überzeugt nicht nur durch hochwertige Materialien, sondern ist mit Herd & Backrohr, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombi prima ausgestattet. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf den sonnigen Balkon mit Fernsicht und Blick in den grünen Innenhof der Wohnhausanlage.

Frühmorgens wird Sie die Sonne im ostseitig gelegenen Schlafzimmer aus dem Bett locken. Zusätzlich haben Sie von hier aus Zugang zum Balkon und ein Echtholz-Parkettboden aus Eiche sorgt für eine Wohlfühl-Atmosphäre.

Das Badezimmer punktet mit geschmackvollen Fliesen sowie einer großen Badewanne und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen-Anschluss top ausgestattet. 

Für extra Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum. 
Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann für rund € 100,- monatlich angemietet werden.
 

Highlights:

• Große Wohn-/Essküche
• sonniger Balkon
• Südost-seitige Ausrichtung
• Badezimmer mit Wanne
• Blick in den grünen Innenhof
• Abstellraum und Kellerabteil
• Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz

Eckdaten:

• ca. 58 m² Wohnfläche
• ca. 13 m² Balkonfläche
• 2 Zimmer + Abstellraum
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• verfügbar: ab 01.01.2025

Infrastruktur:

• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
• Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.