NEU! ++ 4 ZIMMER + GARTEN + TERRASSE + KÜCHE + PKW-STELLPLATZ ++ ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ ++ 1220 WIEN ++

TOP AUSSTATTUNG: NEUE KÜCHE, GARTEN & STELLPLATZ:

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit neuer Küche, Garten, Terrasse und eigenem PKW-Stellplatz!

Es handelt sich um einen Neubau und Erstbezug, bei dem Sie in Ihrem Eigentum wohnen – ohne zusätzliche monatliche finanzielle Belastungen wie bei Pacht oder Baurecht.

4 ZIMMER, EIGENTUM (KEIN BAURECHT, KEINE PACHT):

• Wohnküche (die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert),

• Vorraum mit ausreichend Nischen für Garderobe und Schuhkasten,

• Gäste-WC und

• Abstellraum unter der Treppe.

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Technikraum mit viel Stauraum zur Verfügung, ideal für Kinderwagen oder Fahrräder (siehe Grundriss).

Das Haus bietet ca. 107 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 205 m²!).

Im Obergeschoss befinden sich:

• drei großzügige Zimmer sowie

• ein Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, ausgestattet mit WM-Anschluss und WC.

TOP-AUSSTATTUNG ZUM TOP-KAUFPREIS:

Alle Fenster und Türen sind bereits mit Raffstores ausgestattet, die Schutz vor Unwetter, Kälte und Hitze bieten.

Der Eigentumsgarten mit ca. 86 m² bietet ausreichend Platz für ein Familienparadies in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.

Dank der bewährten Bauweise und hochwertigen Wärmedämmung erreicht das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ (siehe Fotos).

Die restlichen vier Häuser sind bereits verkauft und bewohnt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine ruhige Oase für Sie und Ihre Liebsten – zu einem einmaligen Kaufpreis und mit hochwertiger Ausstattung!

• NICHT DAS PASSENDE FÜR SIE?

Kein Problem – in unserem vielfältigen Portfolio gibt es viele weitere, ähnliche Projekte für Sie: 

Ob ganz in der Nähe, in Wien oder in Wien Umgebung: Einige Immobilien sind bereits bezugsfertig, andere befinden sich gerade im Bau, und manche können Sie sogar schon ab der Planung begleiten – selbstverständlich abgesichert durch Treuhandkonto und das Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

• MIT UNS HABEN SIE ZUGANG ZU ÜBER 400 WEITEREN OBJEKTEN:

wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich passende Alternativen vorzuschlagen, z.B.: wie diese zwei Objekte mit Keller und massiver Bauweise, die sich in unmittelbarer Nähe befinden:

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• HAUS 2: Gesamtfläche ca. 211,95 m²

WNFL.: ca. 152,50 m² (inkludiert KELLER ca. 46,05 m²) + Terrassen / Garten ca. 45,25 m² + PKW Stellplatz ca.14,20 m² = KAUFPREIS EUR 599.000, Schlüsselfertig!

• HAUS 3: Gesamtfläche ca. 209,79 m²

WNFL.: ca. 149,61 m² (Inkludiert KELLER ca. 46,05 m²) + Terrasse / Garten ca. 47,98 m² + PKW Stellplatz ca.14,20 m² = KAUFPREIS EUR 599.000, Schlüsselfertig!

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• HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN:

Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten:

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung – damit Sie Ihre neue Immobilie sichern können, ohne auf den Kaufpreis Ihrer alten warten zu müssen.

ZEITGEMÄSSE UND MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“!

Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

NEU! ++ 4 ZIMMER + GARTEN + TERRASSE + KÜCHE + PKW-STELLPLATZ ++ ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+  ++ 1220 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Telephonweg