Beschreibung
NEU! ERSTBEZUG! Einzigartige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und FERNBLICK!
Die gegenständliche Liegenschaft wurde 2023 umfassend saniert. Die Fassade wurde erneuert und das Stiegenhaus modernisiert. Die wunderschöne Villa wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Ankleidezimmer
- Badezimmer 2
- WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer 2 (Wohnzimmer) mit Balkonzugang
- Schlafzimmer 3
Empfangen werden Sie in dieser Wohnung über einen geräumigen Vorraum/Eingangsbereich, welcher Zugang zu zahlreichen Zimmern der Wohnung bietet. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer, welches Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche und ein Ankleidezimmer bietet. Ein weiteres Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über den Eingangsbereich kann außerdem die Wohnküche mit einer über 5 Meter großen Küchenzeile betreten werden und das zweite Schlafzimmer der Wohnung begangen werden.
Das Highlight der Wohnung befindet sich im dritten Schlafzimmer, der ca. 11 m² große Balkon. Mit einem atemberaubenden Fernblick können Sie die Wiener Innenstadt überblicken.
Die gesamte Wohnung wurde unlängst generalsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Aufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz.
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden des 13. Wiener Gemeindebezirks, in Ober St. Veit. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt halten die Buslinien 54A, mit welcher Sie direkt zur U4-Station "Ober-St.-Veit" gelangen, und 54B. Die Parkanlage Roter Berg mit schönen Wienblick und das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten viel Platz für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
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