Beschreibung
Key facts:
- Erstbezug
- Zentrale Lage
- Öffentlich gut erreichbar
- Barrierefrei (Aufzug)
- Tiefgarage
- Optimal geeignet für Büro oder Praxis
- Räume mittels Trennwänden flexibel gestaltbar
- 170,4 m²
- Behindertengerecht
Diese moderne Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Gesundheitszentrum PVZ auf der zweiten Etage und bietet die Möglichkeit, die Räume noch flexibel mittels Trennwänden festzulegen (bis zu 6 Räume möglich, siehe Plan). Mit einer großzügigen Fläche von 170,4 m² ist sie ideal für Unternehmen oder Ärzte, die Wert auf ein professionelles und einladendes Umfeld legen.
Die Räumlichkeiten sind bereits mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet. Alle Räume sind belüftet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Dank der großen Fensterfronten wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Die Beheizung erfolgt mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Deckenheizung/Kühlung).
Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die Tiefgaragen Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Es besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch den LUP Stadtbus St. Pölten unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Direkt im Gebäude befinden sich auch das PVZ Primärversorgungszentrum, ein Facharztzentrum, ein Wahlarztzentrum, ein Facharztlabor, eine Apotheke, ein Seminarzentrum, ein EDV-IT Dienstleister und eine Cafè/Bäckerei, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichern.
Mit ihrer zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Infrastruktur ist diese Immobilie der perfekte Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer beruflichen Pläne zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel - Zentral gelegen im Gesundheitszentrum von St. Pölten - Parkmöglichkeiten vorhanden (Tiefgarage) - Neues Gebäude mit Aufzug & barrierefreiem Zugang - In der Nähe von Grünflächen & Erholungsmöglichkeiten
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