Beschreibung
Professionell. Repräsentativ. Bestens erreichbar. Sichern Sie sich diese einzigartige Bürofläche als Firmenstandort – PROVISIONSFREI
Genießen Sie den idealen Mix aus professionellem Flair und beste Infrastruktur in zentraler Lage! Flexible Nutzung als Coworking Area!
Helle, hochfunktionale 130 m² im Erdgeschoss: Dieses lichtdurchflutete Objekt bildet die ideale Basis für repräsentative Büros, eine moderne Praxis oder Kanzleien. Der flexibel gestaltbare Grundriss lässt sich exakt an Ihre Arbeitsabläufe anpassen. Große Fensterfronten garantieren eine helle, professionelle Atmosphäre, während zwei getrennte Sanitäranlagen den Komfort für Mitarbeiter und Kundschaft maximieren. Praktischer 13,50 m² großer Stauraum in Form eines eigenen Kellers ist ebenfalls inbegriffen.
- Das Entgelt setzt sich zusammen aus einem monatlichen Nettomietzins von 11,50 Euro pro Quadratmeter, zuzüglich anteiliger Betriebskosten und der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
- Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils EUR 100,- monatlich angemietet werden.
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
- Für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke geeignet - wie beispielsweise als Büro, Kanzlei, Ordination, Agentur oder Dienstleistungen etc.
- Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Bürofläche eine hervorragende Infrastruktur für einen gemeinschaftlichen Arbeitsbereich (Coworking Space)
- Hier trifft ein stilvolles Arbeitsumfeld auf optimale Erreichbarkeit
Maximale Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Hauptverkehrsachsen befinden sich direkt vor der Haustür.
- Hervorragend angebundene Lage nahe dem Großgrünmarkt, der Laxenburger Straße und der Sterngasse.
- Über die nahegelegene Triester Straße sind Sie optimal an das Straßennetz sowie die Anschlussstellen S1, A23 und A2 angebunden | Mit dem Auto: Schnelle Erreichbarkeit der Triester- und Laxenburger Straße sowie A2, A23 und S1
- Dank der schnellen Busverbindung der Linie 66A gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-Bahnen U1 und U6 | Öffentlich: Bus 66A zu U1 und U6
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie umfassend und klären alle offenen Fragen!
✉ wohnen@flair.at ☎ 0660 659 5228
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