Beschreibung
NEU! Geräumige 2,5-Zimmerwohnung in wunderschöner Zinsvilla zu vermieten!
Die gegenständliche Liegenschaft wurde 2023 umfassend saniert. Die Fassade wurde erneuert und das Stiegenhaus entwickelt. Die wunderschöne Villa wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- WC
- Vorräume: Die Wohnung wird über einen Eingangsbereich betreten, welcher in die Küche mündet. Ein weiterer Vorraum kann über den Eingangsbereich betreten werden, welcher als Verbindungsraum zu WC und Badezimmer dient und gleichzeitig als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
- Wohn- und Schlafräume: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Das geräumige Hauptzimmer misst 25,88 m² und ist ideal als Wohn- oder Schlafraum nutzbar. Das zweite Zimmer mit 10,54 m² eignet sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
- Sanitäreinrichtungen: Das Badezimmer mit 5,49 m² ist mit Fliesen ausgelegt und bietet durch eine Lichtkuppel angenehmes Tageslicht. Ein separates WC mit 0,94 m² ist ebenfalls vorhanden.
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden des 13. Wiener Gemeindebezirks, in Ober St. Veit. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt halten die Buslinien 54A, mit welcher Sie direkt zur U4-Station "Ober-St.-Veit" gelangen, und 54B. Die Parkanlage Roter Berg mit schönen Wienblick und das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten viel Platz für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
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