Beschreibung
In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus befindet sich diese neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,69 m². Die charmante Altbauwohnung liegt ruhig und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit neuer, offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein helles, freundliches Zimmer.
Nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt, verbindet diese Wohnung historischen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine ideale Investitionsmöglichkeit in bester Lage.
INFOS ZUR WOHUNG:
- Wohnfläche: ca. 33,69 m²
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- Einladender Vorraum mit neuer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Handtuchwärmer
- Französischer Fischgrät Parkett
- Kellerabteil
- Lift für barrierefreien Zugang
- Erstbezug nach Generalsanierung – modernste Ausstattung in historischem Ambiente
TOP LAGE & INFRASTRUKTUR:
- U-Bahn (U3 -Kardinal-Nagl-Platz) nur wenige Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 74A und 77A
- Autobahn A23, A4
- Landstraße und Rochusmarkt in wenigen Schritten erreichbar
- Kardinal-Nagl-Park und der Back-Park
- Nähe zum Herz-Jesu-Krankenhaus
- Rasche Erreichbarkeit des Flughafens
Kaufpreis: € 225.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Betriebskosten brutto gesamt: € 259,40
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren erfahrenen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Umgebung finden sich das Herz-Jesu-Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Herz-Jesu-Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
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