Beschreibung
Miethaus , Grundfläche 327 m² , Wohnfläche ca. 113 m²;
Willkommen in Obermarkersdorf – einem idyllischen Ort im Herzen des Weinviertels! Dieses komplett sanierte Miethaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
- Wohn- und Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich, der ideale Bedingungen für ein gemütliches Zuhause schafft.
- 2 Schlafzimmer: Freundliche, helle Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
- Badezimmer: Modern ausgestattet, inklusive Dusche, WC und großzügigem Waschbecken.
- Getrenntes WC: Praktisch angeordnet, separat vom Badezimmer.
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände.
Weitere Highlights:
- Komplette Sanierung: Das Haus wurde umfassend modernisiert und erfüllt höchste Standards.
- Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet.
- Möblierung: Bereits ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und modernen Sanitäreinrichtungen.
- Energieeffizienz: Die umfassende Sanierung hat nicht nur den Wohnkomfort gesteigert, sondern auch den energetischen Standard des Hauses deutlich verbessert.
Lage und Anbindung:
Das Miethaus befindet sich im malerischen Ort Obermarkersdorf. Eingebettet im Retzer Land ist Obermarkersdorf ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Region Retzer Land ist bekannt für ihre Weingärten, gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugsziele wie die Retzer Windmühle, das historische Stadtzentrum von Retz und den Nationalpark Thayatal.
Infrastruktur:
- Nahversorgung: Im nahegelegenen Retz (ca. 5 Autominuten entfernt) finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen.
- Bildung: Kindergärten und Schulen sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Obermarkersdorf liegt verkehrsgünstig, mit einer schnellen Anbindung an die S3 und einer Bahnanbindung in Retz. Wien ist in ca. 1 Stunde erreichbar
- Gastronomie: Das Wirtshaus FRANZ JOSEPH im Obermarkersdorfer Zentrum hat sich in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Lokal etabliert und lädt mit seinen ausgezeichneten Speisen zum Verweilen ein.
Preise und Details:
Miete: EUR 1.299,00 (exkl. Wasser-, Kanal- & Heizkosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 3.897,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Retz
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