Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten im 17. Bezirk

Willkommen in dieser bezaubernden Gartenwohnung in Wien-Hernals, wo urbanes Leben auf grüne Erholung trifft. Nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt und dennoch inmitten idyllischer Grünflächen gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Auf rund 72,91 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung alles, was Sie sich von einem stilvollen Zuhause wünschen können.

Bereits beim Betreten werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Kreise der Familie. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die moderne Architektur und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das absolute Highlight: Ihr eigener Garten

Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür. Ob als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen, als Platz für gesellige Sommerabende oder als kleine grüne Oase für Blumen und Kräuter – der private Garten mit Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft eine besondere Lebensqualität.

Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet höchsten Komfort im Alltag. Zwei separate WCs sorgen zusätzlich für ein Plus an Funktionalität und Bequemlichkeit.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug

• Eigener Garten und Terrasse

• Ca. 72,91 m² Wohnfläche

• 3 flexibel nutzbare Zimmer

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• Modernes Badezimmer mit Dusche

• Zwei separate WCs

• Helle und durchdachte Raumaufteilung

• Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit dem Luxus eines privaten Außenbereichs und bietet eine seltene Mietgelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden des 17. Wiener Gemeindebezirks.

Verfügbar ab 01.10.2026.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in der Zwerngasse 1170 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern Ihre Gesundheitsversorgung, während Supermärkte und Bäckereien für kulinarische Bedürfnisse sorgen. Familien profitieren von einem Kindergarten in der Umgebung. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem erreichbar, was die Anbindung an die Wiener Innenstadt erleichtert. Wohlfühlen garantiert!