Beschreibung
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit westseitig ausgerichtetem Balkon in hofseitiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus (BJ: 2018/2019) und ist bequem und barrierefrei per Lift erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bieten eine direkte Verbindung – ohne Umsteigen – bis zur Donauinsel oder zum Schottenring (U2/U4).
Verfügbare Einheiten:
1. Stock, Top 6
- 2 Zimmer, Bad/WC, Küche
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Wohnfläche: ca. 36,55 m²
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Balkon: ca. 4 m² (Westseite, hofseitig)
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Die Wohnung ist bis Ende Mai 2025 vermietet und kann somit ab 1. Juni bezogen werden!
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Kaufpreis: EUR 209.000,–
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Marchfeldkanal – perfekt für alle, die naturnahe Ruhe mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Ausstattung zum Wohlfühlen:
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Hochwertiger Eichenparkett
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Küche
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Edles Feinsteinzeug
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Fußbodenheizung
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Luftwärmepumpe
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Elektrische Außenrollläden
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Vorbereitung für Klimaanlage
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Einlagerungsraum
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Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
Hitzeschutz & Privatsphäre:
Elektrische Außenrollläden schützen zuverlässig vor Hitze, Sonne und Unwettern. Dank der Verdunkelungsfunktion genießen Sie auch im Sommer einen angenehmen Schlafkomfort.
Natur erleben, Alltag vergessen:
Die grüne Umgebung entlang des Marchfeldkanals lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – verkehrsfrei und ohne Steigungen.
Verkehrsanbindung & Lageinformationen:
Ein ausführliches Lageexposé mit 66 Seiten stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung.
NEU! ++ TOP-ANGEBOT ++ 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON ++ 1. STOCK MIT LIFT ++ BAUJAHR 2018/2019 ++ EIGENTUMSWOHNUNG IN 1210 WIEN ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Naherholungsgebiet Marchfeldkanal
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