Beschreibung
Errichtet wurden 9 wunderschöne Mietwohnungen im westlichen Teil des Kaiser Josef Platzes ( Nähe Marktplatz ). Die Lage bietet sämtliche Annehmlichkeiten der Innenstadt, das Naherholungsgebiet an der Traun ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnungen befinden sich im 2., 3. und 4. OG, einige davon sind hofseitig ( mit Loggia ) ausgerichtet, im 1. OG große Bürofläche ohne Zwischenwände, frei gestaltbar mit ca. 149m².
Es handelt sich um fünf 2-Zimmerwohnungen mit großzügiger, offener Aufteilung, eine 2-3 Zimmerwhg. und eine 3-Zimmerwohnung im 4. OG mit einer ca. 18m² großen Terrasse. Diese bietet eine wunderschöne Aussicht bis zur Marienwarte am Reinberg.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Loggien / Balkone, Wohnflächen ( inklusive Loggia oder Balkon ) zwischen ca. 42m² und ca. 89m².
Die größeren Wohnungen sind seniorengerecht gestaltet.
Die Mietpreise inklusive Betriebs- und Heizkosten belaufen sich zwischen € 605,64 brutto für ca. 40m² Bewertungsfläche und € 1231,-- brutto für ca. 83m² Bewertungsfläche.
Kaution € 3000,-- / € 4000,-- ( Überweisung auf Kautionskonto vor MV-Unterzeichnung ).
Hochwertige Ausstattung mit hellen Eichenparkettböden, Fußbodenheizung durch Fernwärme, Fenster und Balkontüren 3-fach verglast, Bäder teilweise mit Badewanne und Dusche, großen Spiegeln über den Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, es besteht die Möglichkeit Parkplätze zusätzlich anzumieten, zur Verfügung stehen 6 PP überdacht ( € 100,-- brutto ), 3 PP Tiefgarage ( € 100,-- brutto ) und 3 PP im Freien im Innenhof ( € 50,-- brutto ).
Müllraum befindet sich im Erdgeschoß im Haus, Fahrradstellplätze im Innenhof.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kaiser Josef Platz / Nähe Marktplatz
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