Beschreibung
G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!
Diese moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Nord-/ Ost- / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.
Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wurde viel Wert gelegt.
Aufteilung:
- 8 Büroräume
- Besprechungsbereich
- Aufenthaltsraum
- Putzraum
- WC Damen und Herren getrennt
- Lager
- Archiv
- EDV Raum
- Dachterrasse
- 6 Tiefgaragen Einzelstellplätze
- 2 Tiefgaragen Doppelstellplätze
- 5 Freistellplätze
Highlights:
- moderner, heller Neubau
- sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
- Raumhöhe 2,65 m, Innentüren 2,10 m
- Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen und Abfahrt beheizt
- Personenaufzug für bis zu 10 Personen
- elektrische Jalousien
- Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
- Werbefläche an der Außenfassade und am Pylon
- hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
- niedrige Betriebskosten
Zukunftsorientierte Extras:
- Mind. 25% der VWS-Fläche mit nachwachsenden Rohstoffen (Holzfaserdämmung)
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
- Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
- Deckenheizung / Kühlung
"Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich." - Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
- Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
- EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Nadine Fersterer
EGGER IMMOBILIEN