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Neubau-Gartenwohnung mit 2-Zimmer | 62 m² | Altmannsdorf

1120 Wien
62 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 1.249,00
Bruttomiete

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Der rund 84 m² große Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und ist Richtung Innenhof orientiert – sonnig, grün und ruhig.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die S-Bahn-Station Wien  Hetzendorf und Straßenbahnlinien befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte gibt es in unmittelbarer Nähe - ein hohes Maß an urbaner Versorgung. Zahlreiche Grünräume, wie Schlosspark Schönbrunn und Parkanlagen in Gehweite bieten ideale Freizeitoptionen.

Die Wohnung besteht aus

  • Vorzimmer,
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmanschinenanschluss,
  • WC,
  • Wohnzimmer,
  • Küche (vollausgestattet),
  • Schlafzimmer

 

Highlights 

  • Vollausgestattete moderne Küche
  • Baujahr 2018
  • Optional sind Stellplätze in der Tiefgarage der Anlage verfügbar
  • Wohnung in äußerst verkehrsgünstiger Lage
  • Sehr gute Infrastruktur 

 

Monatliche Kosten

€ 1.249,- monatliche Miete
€ 39,84 Vorschreibung Heizung Akonto*
€ 23,68 Vorschreibung Warmwasser Akonto*
€ 1.312,52 monatliche Miete inkl. BK, HK und WW (zzgl. Strom)

*Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.

 

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 1.312,52 erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 4.000,- Kaution 
€ 5.472,52 Gesamtkosten

 

Diese helle hofseitige Garten-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eine Besichtigungen kann jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Letzte Änderung: 03.07.2025, 07:50:20 Uhr; Referenz-Nummer: 7735/516