Neubau-Highlight im Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

TOP 23

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubauprojekt in der Dresdner Straße 24 und wird im Erstbezug übergeben. Sie liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Auf rund 46 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5 m² großen Balkon bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnen.

Durch die Lage im 5. Obergeschoss eröffnet sich zudem ein angenehmer Weitblick. Die U-Bahn-Station Dresdner Straße ist in nur 8 Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Balkon mit ca. 5 m² (nordwestseitig, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar)

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in den Nassräumen
• Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert
• Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung
• Beheizung mittels Fernwärme
• Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbar
• Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbar
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 24 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren.