Neubauwohnung mit Loggia

Moderne Neubauwohnung mit Loggia (1. Stock) in begehrter Grünruhelage

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (ca. 30,79 m²) und direktem Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Loggiazugang
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Ausstattung & Haus-Highlights

Die Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards und sorgt für hohen Wohnkomfort:

• Hochwertige Parkettböden
• Fernwärmeheizung
• Elektrische Jalousien
• SAT-Anlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Zusätzlich profitieren Bewohner von außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:

• Sauna und Solarium
• Fitnessstudio
• Multifunktionaler Gemeinschaftsraum
• Gemeinschaftsbüro mit Teeküche und Internetanschluss

Garagenplatz

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden:
Miete: € 145,00 brutto pro Monat

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in grüner, ruhiger Wohnlage. Supermärkte, Apotheke und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Parks in der Umgebung bieten Erholung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit der Straßenbahn gelangt man direkt in 22 Minuten in die Innenstadt (Schottentor) oder in wenigen Minuten zum Gersthofer Platz mit S-Bahn-Anschluss.