Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 133 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Kaufpreis von 639.000,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.
Das Haus ist ein Erstbezug und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit stilvollem Parkettboden versehen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Vorraum/Garderobe
- WC mit Fenster, Waschbecken-Anschluss
- gr. Wohnküche
OG:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbeckenanschluss
- WC mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluß
Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet, inkl. Photovoltaikanlage mit 7 KW/PHuawai5. Die Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit elektrischen Außen Rollläden und mit Insektenschutz ausgeführt. 2 KFZ Stellplätze beim Haus.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern, sowie Einkaufsmöglichkeiten, der für Ihre täglichen Besorgungen sorgt.
Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten!
Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage für Familien. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Kindergarten, der die Kleinsten herzlich willkommen heißt, sowie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung ermöglichen. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe!
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