Beschreibung
Zeitloses Neubauprojekt im Niedrigenergiestandard mit 15 hochwertig ausgeführten Wohnungen und 8 Garagenplätzen. Die schlüsselfertigen Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 37m² bis ca. 122m² – von kompakten Stadtwohnungen bis zu großzügigen Premiumeinheiten. Klare Architektur, effiziente Grundrisse und langlebige Bauqualität sorgen für hohen Wohnkomfort. Uneinsehbare Loggien schaffen private, geschützte Außenräume mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Parkett
- Photovoltaik
- Feinsteinzeug
- Bodentiefe Fenster
- 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Markenarmaturen von Laufen
- Einbauküchen mit Markengeräten
Diese moderne Loggia-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Loggia schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Klare Linien, zeitlose Materialien und ein harmonisches Raumkonzept verleihen der Wohnung eine ruhige, moderne Eleganz.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- NEUBAU
- BJ 2024
- 3 Zimmer
- Lichtdurchflutet
- Ca. 64,43 m² NFL
- Ca. 5,64 m² Loggia
- Durchdachte Raumaufteilung
- Angenehme Wohnatmosphäre
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Kaufpreis Anleger: € 320.000,--
- Kaufpreis Eigennutzer: € 368.000,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wien-Liesing und verbindet ruhiges Vorstadtflair mit ausgezeichneter urbaner Anbindung. Die grüne Umgebung mit niedriger Bebauung sorgt für hohe Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtbereiche. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerberg und der Park von Schloss Schönbrunn bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Ein Standort mit langfristiger Wohn- und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Anleger.
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