Beschreibung
Mitten in Wien entsteht diese Wohnhausanlage, jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie Kinderspielplatz errichtet und die unterirdische Garage ist großzügig mit Stellplätzen ausgestattet.
Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick.
Projekt-Highlights:
- Erstbezug/Neubau
- Wohnfläche von 30 m² bis 100 m²
- Ab 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen verfügbar
- Kaufpreise von EUR 297.000, -- bis EUR 643.000, --
- Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff- Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Lift
- Schlüsselfertig inkl. Bad und Einlagerungsraum
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia und Terrasse
- Kinderwagen- Fahrradabstellraum gemeinschaftlich
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können erworben werden
- Perfekt für eine sichere Investition in der Hauptstadt Wien
Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Kaufpreis Eigennutzung: ab EUR 564.000, --
Kaufpreise Anleger: ab EUR 512.527, -- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Garage Eigennutzer: EUR 39.000, --
Kaufpreise Garage Anleger: ab EUR 35.455, -- zzgl. 20% USt.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.