Beschreibung
Repräsentativer 193m² Stilaltbau mit 5 Räumen, Einbauküche und Lift Nähe Börse!
Dieses schöne und sonnige Büro befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Neutorgasse. Die Büroeinheit ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 5 Zimmern, geräumigen Vorraum oder Empfang, Küche, 2 getrennten WC´s und zentral begehbarem Flur,.
Ausstattung: Renovierter, klassischer Stilaltbau mit hohen Räumen, Klimaanlage, Flügeltüren, Parkettböden, Einbauküche, Lift, Fernwärmeheizung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Auf Wunsch können im Haus Garagenplätze (bis 1,50m PKW-Höhe) angemietet werden.
Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hohen Markt und der Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie Autobus 1A, 2A, 3A in Gehdistanz. Eine Büronutzung wäre ebenfalls möglich.
Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5-10 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 4.399,-
(HMZ € 3.274,37 + Bk € 334,55 + Lift € 56,08 + 20% USt. € 733,- + Manip. € 1,-)
Kaution € 13.200,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 10.998,- zuzügl. 20% USt.)
Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neutorgasse
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