Beschreibung
Die Raumaufteilung:
Die gegenständliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, getrennten WC und Bad, sowie einem Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Ausgang zum großen Balkon. Ein geräumiges Kellerabtei ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Objekt:
Moderne Wohnhausanlage, Baujahr 2015.
Helle und gut konzipierte Balkon- und Loggiawohnungen
Insgesamt 6 Mietwohnungen
Wohnungen zwischen 43 und 58 m²
Garagenplätze stehen den Bewohnern für ein bequemes Parken im Haus zur Verfügung.
Die Ausstattung:
Das Haus wurde mit Vollwärmeschutzfassade und energieeffizienter Bauweise heizkostensenkend erbaut und generiert so eine umweltschonende Energieversorgung.
Die sehr lichtdurchfluteten, ruhigen und großflächigen Wohnungen werden mit großzügigen qualitativen Markenküchen und mit Geräten bester Qualität ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Jalousien, sowie allen Anschlüssen für TV und Internet (vorbereitet zur Anmeldung) versehen. Die mit Keramikfließen ausgestatteten Sanitärräume sind mit hochwertigen WC Anlagen, Badewannen, Waschbecken mit einem Handtuchtrockner und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen. Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil zu jeder Wohnung wurden errichtet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die optimale Lage der Michtnergasse bietet hervorragende Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe - Neues Krankenhaus Nord (dem neuen High-Tech-Spital Wiens mit Wohlfühlcharakter), optimale Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord. Die nahe Donauinsel mit dem Wasserpark und der Jedleseer Aupark laden ebenso zum Erholen ein, wie eine Vielzahl an Grünflächen und ein schönes Freizeit- und Badeareal. Auch in Gehweite erreichbar sind der Floridsdorfer Spitz mit guter Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Gut ausgestattete Spielplätze bieten im Denglerpark und Franz-Polly Park neben diversen Kindergärten und Schulen auch den Jüngsten Familienmitgliedern einen herausragenden Lebensraum. Die Verkehrsanbindung Gute verkehrstechnische Anbindung an die A22 Buslinien 33B, 233, 533 und 36A öffentlichen U-Bahn Linie 6 und S-Bahn Straßenbahn Linie 26
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