Beschreibung
Dieses exklusive Wohnhausanlage befindet sich im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, Ober St. Veit. Einer der familienfreundlichsten und grünsten Bezirke Wiens, welcher zu den attraktivsten Lagen der Hauptstadt zählt. Durch die ausgezeichnete Lage des Objekts ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Innenstadt ist schnell und angenehm zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die moderne und elegante, gartenseitig ausgerichtete ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 9 m², sowie ein Kellerabteil.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können.
Aufteilung:
-) Vorraum (ca. 7,5 m2)
-) Abstellraum (ca. 1,3 m2)
-) Wohnküche (ca. 22 m2)
-) Zimmer (ca. 16 m²)
-) Bad (ca. 7 m2)
-) WC (ca. 1,6 m2)
-) Balkon (ca. 9 m2)
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5m2 zugeordnet.
Ausstattungs Highlights:
- hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
- vollmöblierte Marken Küche inkl. Siemens Küchengeräte (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ofen und Spüle)
- Außenjalousien (Raffstore)
- hochwertige Beläge in den Nassräumen
- Videogegensprechanlage
Ein Garagenplatz kann für EUR 150,- inkl. BK's & USt. angemietet werden.
Lage und Infrastruktur
Fußläufig:
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie Nr.: 47A, N54 – ca. 4 Min.; 53A, 54A – ca. 4 Min.; 54B – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnlinie Nr. 10 – ca. 5 Min.
-) U-Bahn Linie: U4 Ober St. Veit – ca. 6 Min., U4 Unter St. Veit - ca. 9 Min.
Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Billa Plus – ca. 3 Min., Billa – ca. 4 Min., Penny – ca. 10 Min.
-) Drogerie Bipa – ca. 3 Min.
Sonstiges
-) Post – ca. 6 Min.
-) Bank – ca. 6 Min.
-) Bankomat – ca. 3 Min.
-) Apotheke – ca. 7 Min.
-) Trafik – ca. 8 Min.
-) Tankstelle – ca. 4 Min.
-) Streckerpark – ca. 10 Min., Roter Berg – ca. 12 Min.
-) Hietzinger Hauptstraße – ca. 3 Min.
-) Kindergarten – ca. 8 Min., Schulen (Volksschule und Mittelstufe Feldmühlgasse – ca. 5 Min., Bundesgymnasium Fichtnergasse – ca. 12 Min.)
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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