Beschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ 2015) in Zentrumsnähe und ist südostseitig ausgerichtet. Die großzügige Raumaufteilung und der barrierefreie Zugang zeichnen dieses Objekt besonders aus. Der schöne Markplatz von Leobersdorf ist in einer Minute bequem zu Fuß erreichbar, bzw. der Bahnhof in ca. 2 Km Entfernung.
Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Vorraum ca. 8,74 m²
- Wohnzimmer ca. 27,59 m²
- offene Küche mit sämtlichen Geräten ca. 5,22 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,34 m²
- Schlafzimmer ca. 17,17 m²
- separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir
- Bad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für ein Bidet
Die neuwertige Wohnung ist mit Laminat-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum ausgestattet.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind: Raumhöhe 296 cm, Außenrollos bei allen Fenstern, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung.
Zum Eigentum gehören ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil.
Sonstiges:
Kaufpreis: 219.000,- zzgl. Übernahme der offenen WBF in Höhe von 50.195,22
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: 224,00
Betriebskosten Parkplatz inkl. Reparaturrücklage: 13,59
Rückzahlung offene WBF: 162,92
Betriebskosten gesamt: 400,51
Wohnfläche: ca. 70,71 m²
Keller: ca. 3,12 m²
Parkplatz: ca. 16,32 m²
Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung/Fernwärme mit eigenem Zähler
Kontrollierte Wohnraumlüftung
TV/Internet: A1-Glasfaser
Etage: Erdgeschoss
Lift: ja
Bezugstermin: sofort
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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