Beschreibung
Es handelt sich um eine erst 2015 fertiggestellte Niedrigstenergie-Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohnungen im Haus. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in Vorraum, sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Zugang zur sonnigen Terrasse und zum ca. 30 m² großen Eigengarten ist vom Wohnzimmer aus gegeben.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 867,76
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.
Bezug: 01.01.2026
Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.
Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die hauseigene Solaranlage und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Lüftungsbedarf auf ein Minimum senkt. Weiters steht eine Gemeinschafts-SAT-Anlage zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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