Beschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 56,1 m² und zwei hellen Räumen ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen ausreichend Platz für gesellige Kochabende bietet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Schrankraum, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon -sowie ein Schlafzimmer.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon – der perfekte Ort, um die frische Luft und die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität in kürzester Zeit erreichen können. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen zudem dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür haben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Haustiere (Hunde) sind nicht erlaubt!
Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obwohl die Orpheumgasse lebhaft ist, bietet sie dennoch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Orpheumgasse ist von einer beeindruckenden Architektur geprägt, die von gut erhaltenen Altbauhäusern bis hin zu modernen Gebäuden reicht.
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