Orpheumgasse 9/20 - 3 Zimmerwohnung mit zwei Terrassen -gegenüber dem Orpheum

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift - unmittelbar gegenüber dem Orpheum. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (Blick Orpheum) sowie zwei Zimmer.  Von einem Zimmer aus kommt  man auf die Dachterrasse (ca. 16 m²) mit Blick in den Innenhof. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Die monatlichen Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten.

Haustierhaltung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Graz und Umgebung gewährleistet. 
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obwohl die Annenstraße lebhaft ist, bietet sie dennoch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Orpheumgasse ist von einer beeindruckenden Architektur geprägt, die von gut erhaltenen Altbauhäusern bis hin zu modernen Gebäuden reicht.