Oster-Special! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stockerau – nur € 660.000

In ruhiger Lage von Stockerau steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 918 m² zum Verkauf. Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und attraktivem Garten macht diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Familien als auch für Investoren mit Weitblick.

Eckdaten:
    •    Grundstücksfläche: 918 m²
    •    Wohnfläche: ca. 150 m²
    •    8 Zimmer
    •    2 Küchen, 2 Bäder, 2 separate WCs
    •    Voll unterkellert
    •    Garage + zusätzlicher Stellplatz
    •    Baujahr: ca. 1971
    •    Widmung: Bauland – Wohngebiet

Beschreibung:

Das Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Platz für individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung ist flexibel – ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft zusätzlichen Erholungswert.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für persönliche Gestaltung und Aufwertung.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur A22 ist Wien in ca. 20 Minuten gut erreichbar.

KP 666.000,00 Euro

Provision: 3% vom KP + 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: +43 6645445313 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Stockerau mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto oder der Schnellbahn in ca. 20 Minuten erreichbar.