Beschreibung
Diese nach Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 57 m² Wohnfläche (zuzüglich Balkon) ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. Diese überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung unterteilt sich in eine gemütliche 23 m² große Wohnküche, ein über 16 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein einladender Balkon – der sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das eigene Kellerabteil.
Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.
Ausstattung:
- Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Deckenkühlung
- Echtholzparkett
- Terrassenverfliesung mit Naturstein
- Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Lift
- Kellerabteil
Kosten:
Kaufpreis: 419.900,00 Euro
Betriebskosten brutto: 116,53 Euro
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
- 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
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