PARKAPARTMENT AM BELVEDERE: 2-ZIMMER-LOGGIA-WHG. IM 10. OG

Die im 10. OG gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in den 2019 fertigstellten Parkapartments am Belvedere. Das vom namhaften Architekten Renzo Piano entworfene Projekt, begeistert durch die außergewöhnliche Bauweise, die großen Glasflächen und lässt auch sonst keinen Komfort vermissen.

In der Wohnanlage befinden sich ein eigenes Gym mit hochwertigen Trainingsgeräten, ein multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Gemeinschaftsgarten mit Trainings-Outdoorbereich, eine Paketabholstation mit Rücksendeoption im Eingangsbereich, ein Hundewaschplatz und ein digitaler Concierge-Service. Im EG befinden sich die Waschküche, der Kinderwagen- und Fahrradraum und der Müllraum und im 1 UG befindet sich das 3,75m² große Kellerabteil.

Die 2-Zimmer Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und in den heißen Tagen durch eine Deckenkühlung gekühlt. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Küche, die mit nachfolgenden Geräten ausgestattet ist:

• Induktionsherd mit Backrohr
• Mikrowelle
• Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Gemüselade
• Tiefkühler

Die Wohnung wurde modern ausgestattet und die Möbel sind Teil des Mietgegenstands. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia, ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist an den hauseigenen Smart-Home-Server angeschlossen – über diesen können zB. die Außenbeschattungen der 3 Wohntürme automatisch gesteuert werden. Die Parkapartments am Belvedere in Wien waren damit im Jahr 2019 das größte Smart-Home-Projekt in Europa.

Brutto-Gesamtmiete: EUR 1.510*

Kaution: EUR 4.530

Mietdauer: 5 Jahre

*In der monatlichen Brutto-Gesamtmiete sind die Betriebs- und Liftkosten, sowie ein Pauschalbetrag für Heizung, Warmwasser, Wassergebühr, Kühlung und Kaltwasser enthalten, die tatsächlichen Kosten werden über die in der Wohnung befindlichen Messgeräte jährlich abgelesen und abgerechnet. Detaillierte Aufgliederung:

Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter verbrauchsabhängig abzurechnen.

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, bzw. eine unverbindliche Besichtigung ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die moderne Wohnanlage befindet sich im 10. Bezirk, in dem neuen Stadtteil Quartier Belvedere. Auf dem ehem. Gelände des Südbahnhofs entstand ab 2010 dieser moderne Stadtteil, der wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schweizergarten, dem Botanischen Garten, dem Schlossgarten Belvedere und Hauptbahnhof, über viele Freizeitangebote, eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In der Bahnhof-City Hauptbahnhof bleiben durch 80 Geschäfte & Gastroeinrichtungen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nachfolgende Öffis: ÖBB-Netz, S-Bahn, U1, Straßenbahnlinien 1, 18, O und D, uvm. und so benötigen Sie nur: 10 Minuten bis zum Schloss Belvedere 19 Minuten bis zur Staatsoper 20 Minuten bis zum Stephansplatz 25 Minuten bis zum Westbahnhof 25 Minuten bis zum Flughafen Wien Schwechat