Beschreibung
PARKAPARTMENTS BELVEDERE! Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und schönem Weitblick!
Zum Vermietung gelangt ab sofort diese topmoderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85,38 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 6,44 m² grossen Balkon/Loggia in zentrumsnaher Lage, nahe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. Das Objekt liegt im 7. Liftstock dieses modernen Neubaus (BJ 2019) mit hauseigenem Fitness- und Gemeinschaftsraum.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der tolle Ausblick Richtung City und Schweizergarten/Arsenal.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Zentraler Vorraum
* Modern ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia/Balkon
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Spiegel
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Kellerabteil (ca. 3,75m²)
* Hochwertiger Parkettboden
* Exklusive Verfliesung
* Fußbodenheizung (Fernwärme) und Deckenkühlung
* Raumhohe Fenster
* Digital Concierge
* Hauseigener Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (2.OG)
* Paketboxen im Foyer
* Sicherheit durch Zugangsschranken
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 220,-- brutto p.M.)
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 186,34- (zzgl. 10% USt)
Klimaanlage dzt. netto: € 77,39.- (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 85,98.- (zzgl. 20% (USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 34,39.- (zzgl. 10% USt)
Wassergebühr dzt. netto: € 24,94.- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.356,11 (WARMMIETE)
Kaution: 3 BMM (€ 7.068,32)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungsgebühr € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Zentrumsnahe Lage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.
Öffentliche Anbindung
Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt.
Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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