Beschreibung
GRÜNRUHELAGE MIT VIEL ERHOLUNGSWERT
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Liftstock (2. Stock) einer modernen Wohnhausanlage aus 2004.
Das Objekt überzeugt durch den smarten Grundriss und den direkten Blick in den Park sowie auf den Leopoldsberg, der zum Spazieren und Radfahren einlädt.
In Fußweite befindet sich die Autobuslinien 34A, 36A, 36B die Sie in einer Linie zu den Ubahn-Linien U1 und U6 führen. Die nahegelegene Shopping City Nord bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 52m² + ca. 9m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 31m²)
- ca. 9m² westseitige Terrasse mit Parkblick
- 1x Schlafzimmer (ca. 12m²)
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Steinboden
- Klimaanlage
- moderne Küche inkl. Geräten
- Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich
- moderne mehrfach-verglaste Fenster
- beheizte Fenster gegen Kondensatbildung
- hochwertige Fliesen im Bad
- einbruchshemmende Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Kinder- und Fahrradabstellraum
- eigenes trockenes Kellerabteil
Kosten:
- Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 950,00
- Monatlche Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten inkl. USt.: € 113,57
- Gesamt: 1.063,57
- Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk unmittelbar bei der Lorettowiese, dem Aupark Jedlesee und Nahe der Donauinsel. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage die 2004 neu errichtet wurde. Das Objekt überzeugt durch den smarten Grundriss und dem direkten Blick in den PArk sowie auf den Leopoldsberg, der zum Spazieren und Radfahren einlädt. In Fußweite befindet sich die Autobuslinien 34A, 36A, 36B die Sie in einer Linie zu den Ubahn-Linien U1 und U6 führen. Die nahegelegene Shopping City Nord bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch umliegende Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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