Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine Garçonnière im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Parsch. Vom zentralen Vorzimmer aus sind Bad/WC, Küche und der Wohnbereich begehbar.
Das vollverflieste Bad ist mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über Spüle, Herd und Kühlschrank.
Trotz der beschränkten Grundfläche ist die Küche vollständig vom Wohnbereicht getrennt.
Der etwa 21 m² große Wohnbereich überzeugt mit Laminatboden in Holzoptik, viel natürlichem Tageslicht und einem kleinen aber feinen Balkon.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern regelmäßig instandgehalten. Entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand und kann mit wenig Aufwand für den neuen Eigentümer bezugsfertig gemacht oder einer Weitervermietung zugeführt werden.
Aufgrund der guten Lage bietet sich die Wohnung als Anlageobjekt ebenso an, wie für die Eigennutzung.
Die Wohnung ist mittels befristetem Mietvertrag noch bis 05/2025 vermietet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentral gelegen und doch weitab vom Trubel der Stadt liegt Parsch nur einen Steinwurf von der bezaubernden Salzburger Altstadt entfernt. Die gegenständliche Liegenschaft besticht durch Ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des beliebten Preuschenparks. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord erreichen Sie nach knapp 5 Kilometern. In der näheren Umgebung der Liegenschaft decken mehrere Nahversorger und Gastronomiebetriebe die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die O-Buslinie 6, sowie der S-Bahnhof Parsch befinden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und garantieren einen perfekten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
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