Beschreibung
Exklusive 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne!
Dieses südwestlich ausgerichtete Wohndomizil im 3. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: auf rd. 119m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume mit modernem Grundriss - ideal für zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Stil. All Inclusive: hochwertige schlüsselfertige Ausführung, 2 Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil uvm.
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende rd. 103m² große Dachterrasse, die sich über drei Seiten erstreckt - der perfekte Mix aus Sonne und Schatten!
Technik & Ausstattung auf Top-Niveau:
>> energiesparende Deckenkühlung statt Klimaanlage - keine Zugluft, kein Lärm und kein Staub mehr - ideal für ihre Gesundheit, insbesondere für Allergiker und Asthmatiker
>> Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten
>> Vorkehrung für E-Ladestation & Paketabgabestation für kontaktlose Zustellungen
>> elektrisch bedienbare Raffstores & Glasfaserinternet & Videogegensprechanlage
>> Liftanlage mit barrierefreiem Zugang von EG bis DG & Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung,
Wohnkomfort trifft Stil:
>> Vollwertziegel für nachhaltige Wohnqualität
>> traumhafter Ausblick in die Natur von der großzügigen Sonnenterrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
>> Echtholzböden & edle Keramikbeläge
>> komplette Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Nachhaltig gebaut - regional verwurzelt: Die gesamte Anlage wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben & Handwerkern errichtet - für Qualität, die bleibt!
TIPP: Durch die neu errichtete Römerbrücke können Sie bequem zu Fuß oder per Fahrrad von der Stadt Wels über die Traun direkt in die Nachbargemeinde Schleißheim und retour gelangen. Ideal auch für Pendler, die umweltfreundlich zur Arbeit nach Wels und retour kommen wollen. Eine Bereicherung für Fahrradausflügler und -touristen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105, Stefan Schmiedseder: 0699/17 204 805
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage in Schleißheim. Die Ortsmitte von Schleißheim liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Vereine, Bank, Hausarzt oder Bäckerei. Auch die Bushaltestelle ist in 2-3 Gehminuten schnell erreichbar. Das Zentrum von Wels erreichen Sie in 7min nach ca. 5 km, im Herzen von Linz sind Sie in ca. 30 km. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie innerhalb weniger Minuten nach Thalheim oder zum Welser Hauptbahnhof. Für Sport- und Erholungssuchende bietet Schleißheim eine Reihe von Möglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Alphaltstockschießen. Der Badesteg an der Traun ermöglicht einen Sprung ins erfrischende Wasser. Die neu errichtete Fußgänger- und Fahrradbrücke verbindet Schleißheim und Wels und erweitert den Römerradweg.
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