Beschreibung
***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
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Dieses exklusive Penthouse, hoch über den Dächern von Traun, wird zur Miete angeboten.
Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden in modernem Ambiente ein.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Schrankraum, der für viel Stauraum und Ordnung sorgt.
Im stilvollen Tageslichtbad erwartet Sie eine große, komfortable Dusche.
Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Graumann-Parkvillen: Innovativ, grün und trotzdem zentral
Innovativ: E-Mobilität => E-Car- und E-Bike-Sharing für jeden Bewohner
Grün: Inmitten einer parkähnlichen Wohnanlage, Nahe den Traunauen
Zentral: im Stadtzentrum, unweit von Straßenbahn, Zug und Flughafen
E-Mobilität
Für die neuen Parkvillen wurde ein einzigartiges Projekt entwickelt. Ein modernes, zukunftsträchtiges E-Sharing-System. Dies verkörpert den aktuellen Zeitgeist in Perfektion und ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Wohnanlage => Umweltschonend und einfach!
Alle Bewohner der Graumann-Wohnungen können über eine einfache App folgende Fahrzeuge für den privaten Gebrauch buchen:
- E-Autos (Opel Combo-e, Audi Q4 e-tron)
- Lastenfahrräder (Babboe Curve)
- E-Bikes (My Esel)
- normale Fahrräder
Parkähnliche Wohnanlage
Innerhalb der Wohnanlage gibt es keinen Autoverkehr, denn diese parken sicher in der modernen, hellen und großen Tiefgarage.
Die Wohnanlage bietet:
- moderne Außenarchitektur mit imposanten Fensterflächen
- gut durchdachte Grundrisse mit hellen offenen Räumen
- große Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
- hochwertige Ausstattung
- Lift und Barrierefreiheit
- Große, helle Tiefgarage
- modernsten Stand der Technik
Zentral
Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen.
Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).
Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.
Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege.
Ein weiteres, einzigartiges Benefit dieser Wohnhausanlage ist die Variocube Schließfachanlage. So wird das Empfangen und Senden von Paketen zum Kinderspiel.
Kosten und Befristung:
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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