Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Penthouse-Einheit im Dachgeschoss der Wohnanlage Schießstandstraße 8 in Jenbach, errichtet im Jahr 2020.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus oder komfortabel und barrierefrei über einen Personenlift.
Bereits vom Treppenabsatz aus erreicht man zwei Lagerräume (LA01 und LA02), welche mit bodentiefen Fenster- und Balkontüren ausgestattet sind und direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bieten. Die Räume werden aktuell als Büro sowie Behandlungsraum genutzt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Home-Office, Fitnessraum oder Atelier.
Über eine Glastüre gelangt man anschließend in einen Vorraum, der den Zugang zur eigentlichen Wohneinheit Top P01 sowie zum Lagerraum Nr. 3 ermöglicht.
Der Vorraum stellt laut Wohnungseigentumsvertrag eine Allgemeinfläche dar, welche jedoch gemäß Vereinbarung ausschließlich von den Eigentümern der Wohnung Top P01 genutzt werden darf und derzeit als Garderobenbereich dient.
Der Lagerraum Nr. 3, welcher direkt an die Wohnung anschließt, ist ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen und einer Balkontüre ausgestattet und bietet Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Dieser Raum wird aktuell als Gästezimmer genutzt und erweitert die funktionale Wohnfläche erheblich.
Die eigentliche Wohnung Top P01 verfügt über eine Wohnfläche von rund 50,28 m² und gliedert sich in folgende Räume:
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großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 29 m²)
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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separates WC
Die Wohnung ist mit großzügigen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet dadurch ein sehr helles und offenes Wohngefühl.
Sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die umlaufende Panorama-Dachterrasse, welche ganztägig eine sehr gute Besonnung bietet und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt eröffnet.
Insgesamt steht den Eigentümern damit eine Gesamtnutzfläche von rund 84 m² Innenfläche sowie eine Panorama-Dachterrasse mit rund 77 m² zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenheizung, wodurch eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Zur Einheit gehören zudem:
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Tiefgaragenstellplatz
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Kellerabteil
Durch die Kombination aus Penthouse-Wohnung, zusätzlichen Nutzräumen und großzügigen Terrassenflächen entsteht eine sehr interessante Immobilienstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage in der Schießstandstraße in Jenbach. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Jenbach gilt als zentraler Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland und verbindet die Regionen Inntal, Zillertal und Achensee. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, attraktiver Bergkulisse und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.
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